湖北缩减高尔夫球场建设住宅

时间:2022年03月02日 来源:

这数量众多,消耗巨大的高尔夫球场到底是什么人在使用呢?万达卡国际组织(MasterCard International)和中国国情与发展研究所的研究结论指出:当中国人年收入超过两万美元时,他们通常就开始打高尔夫了。在中国,年收入超过2.5万美元,已经算作富裕阶级。中国超过90%的高尔夫球场采用了会员制度。毕马威咨询公司2008年的一项调查发现,中国高尔夫俱乐部会费的平均价位为53,000美元。这比其他国家都要高得多,甚至比欧洲高尔夫市场的比较高会费还高出4~5倍。很显然,高尔夫球场是提供给中国的富裕阶级的。但是,中国的高尔夫球场会费中,公司会籍占很大的比例。并且,购买球场建设的配套房产,也可以获赠会籍。这中间,会籍成为了房地产的营销手段,也给官员们提供了极大的寻租空间。高尔夫球场草坪建设招聘。湖北缩减高尔夫球场建设住宅

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中国目前正在运营的高尔夫球场多达600多家。与日本多达2500家的数量相比,这似乎并不是一个非常大的数字。然而,600多家的数字背后隐含着深意。2004年,中国国家暂停高尔夫球场的开发建设,然而7年来全国高尔夫球场从170家又增加了400多家,这些新增的高尔夫球场全部属于违法建设。据统计,通过国家审批和合法高球场,只有十余家。其余球场,基本都以绿地、公园、体育公司等名目开放经营。另一方面,600多家的数字仍然是一个保守估计。查询近期的报道可以发现,只北京实际经营的高尔夫球场就有130多家,河北一省也有100余家。这一数字放大到全国来看,应该绝不仅只只有600家。此外,近年来中国高尔夫球场建设增速加快,仍有大约250个在建高尔夫球场,同时600个高尔夫球场已列入未来建设规划。“高尔夫球场的增长不是以年计算,而是月月刷新”。四川贵德高尔夫球场建设中梁高尔夫球场建设项目。

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地点的选择是影响到建造一个新球场较终所需成本的比较大的因素,过大的土方工程是劳动力和设备较密集的工作。土方工程包括一般的清理,物资储备,表土的更换,坡度的挖掘,砾石的清理,以及土地整平。事实上,我们所选择的建场地点大多数不符合地形设计的要求,因此需要大量的挖方和填方。一般情况下,建造一个标准球场,其土方量在152,920m3左右是正常的。为建造一个新球场而挖方填方764,600m3在现在也很常见。如此这般,光是土方工程的花费就轻易的突破了1,000,000美元。显然,设计过多的沙坑、草坑、土丘之类的需要大量挖方填方的东西会较大的增加建造的费用。选择一个适宜的地点做出一个好的设计,尽可能的减少土方搬运,长远地看是通向大众化高尔夫球场的必由之路。农业用地通常是比较好选择,具有充足的表土,良好的地表排水系统,极少有树木和灌丛。在建造大众化高尔夫球场的过程中,只只考虑减少土方量还远远不够,还有许多其他工作要做。

事实上,在2004年叫停高尔夫球场建设之后,有些地方国家是主动上门招商引资,邀请开发商投资建设高尔夫。招商部门主要考虑的因素是对经济发展的帮助,对其他行业投资环境的影响,以及对当地就业和环境改变的影响。较直观的讲,地方国家能提升城市硬件、改善城市形象,吸引外商投资。简而言之,就是针对GDP增长,“重点扶持”高尔夫球项目,方便招商。但是,利益链条远没有就此打住。从农民手中低价征地,卖给甚至转租给开发商进行房地产开发,房价的上涨会带来土地出让金收入的增加,这中间巨大的利益暴利,都由地方国家独享。在国内,很多高尔夫项目以俱乐部或者公园的形式出现,地方国家不仅视而不见,而且往往是“偷梁换柱”的建议提出者,主动给开发商支招规避审查。高尔夫球场建设标准。

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修建陡坡不仅在建造时需一大笔开支,而且管理费用也很昂贵。坡度超过3:1的陡坡要求有特殊的修剪设备或必须用手动式修边剪草机和旋转式剪草机来维护,而且难于灌水和施肥,这就进一步增加了球场的管理费用。尽管缓坡缺乏一些变化的视觉效果,但可以利用大型的自行式剪草设备。劳动力是球场管理方面较昂贵的,尽量减少管理人员,而由此减少的费用较终会带给高尔夫球玩家。修剪工作是球场管理中劳动力较密集的工作,在以狗牙根为主要草坪草的我国南方尤其是这样。湖畔、溪流、沙坑边、人行便道和石子路旁以及树基、标志牌、洗球池的周围等等都需要几乎是连续的修剪。在管理水平较高的球场,在草的生长季节,你会看到经常有6~8人专门从事修剪工作(在我国更多)。沙坑和水面所需要的劳动力尤其密集,所以在球场设计之初就要尽量减少沙坑和水面的安排,这种劳动力的减少越多,以后的劳动力会因而逐年减少。高尔夫球场建设费用多少?黑龙江高尔夫球场建设流程

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辛尼克山高尔夫俱乐部拥有着一系列引以自豪的N01。它建于1893年,它不仅是美国历史上N01个成立的俱乐部会所,同时也是N01家允许女性会员参加的俱乐部。长岛南岸起伏的地形使这个球场更加富有变化。而来自大西洋的海风也给这个私人球场增添了不少的挑战性。圆石滩高尔夫球场是美国top负盛名的球场。当你行走在狭窄的球场草道上时,别忘记停下来欣赏一下这里迷人的岩石海滩景色——加利福尼亚太平洋东岸的美景之一。这里是2007年汇丰N01赛N01菲尔·米克尔森的福地,他曾三度在此获胜。湖北缩减高尔夫球场建设住宅

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